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中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院熱科廣場部分房屋招租公告

作者：院成果轉(zhuǎn)化處來源：中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院日期：2025-05-28

為充分發(fā)揮中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院資產(chǎn)效益，應(yīng)市場需求，現(xiàn)通過公開方式對中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院熱科廣場A、B、C座部分房屋進行公開招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、招租房屋面積及報價

房屋位于?？谑旋埲A區(qū)學院路4號。

1.熱科廣場A座一樓102號房屋,建筑面積192.85㎡（含公攤），每月租金不低于21214.00元；

2.熱科廣場A座一樓105號房屋,建筑面積143.9㎡（含公攤），每月租金不低于15829.00元；

3.熱科廣場B座三樓房屋，建筑面積622.3㎡（含公攤）；B座二樓202-1號房屋，建筑面積162.5㎡（含公攤）；C座三樓308號房屋，建筑面積78.62㎡（含公攤）。以上房屋整體出租,每月租金不低于43171.00元。

二、特別說明

1.以上房屋租金標準第2年起逐年遞增3%。

2.A、C座房屋不具備傳統(tǒng)餐飲業(yè)所需排污、排煙設(shè)施，同等條件下優(yōu)先銀行、保險等金融業(yè)以及農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化、農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)、培訓、咨詢、會務(wù)、辦公以及為中國熱科院干部職工提供生活設(shè)施配套等行業(yè)。B座房屋具備傳統(tǒng)餐飲業(yè)所需排污、排煙設(shè)施，可從事傳統(tǒng)餐飲行業(yè)。以上房屋不接受有毒、有害、噪音和放射等行業(yè)投標，不得使用該商鋪從事違法行為等。

3.以上房屋均為現(xiàn)狀招租。實際面積與上述面積存在差異的，不影響房屋中標價格。房屋結(jié)構(gòu)情況、水電情況等現(xiàn)狀造成的房屋缺點不作為中標方額外提出條件或悔約的理由。

4.A座一樓102、105號房屋目前處于租賃狀態(tài)，合同租賃截止日期分別為2025年10月19日和2025年12月3日。

三、投標單位資質(zhì)要求

1.具有獨立承擔民事責任能力的法人、個體工商戶、自然人等，不接受聯(lián)合體投標（銀行、保險、石油石化、電力、電信運營商等有行業(yè)特殊情況的，其分支機構(gòu)可參與）。

2.具備良好的財務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，無不良征信記錄、無犯罪記錄。

3.同等條件下大型國有企業(yè)和長期（3年以上）與熱科院或院屬單位合作良好者優(yōu)先。

四、中標單位確定程序

（一）現(xiàn)場踏勘

招租公告發(fā)布后，可與招租人聯(lián)系，進行現(xiàn)場踏勘，也可以自行踏勘，確定擬投標的房屋。

（二）準備投標資料（詳見附件）

1.租金報價單；

2.經(jīng)營范圍、商業(yè)信譽、無犯罪記錄等承諾書；

3.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如果有）；

4.投標經(jīng)辦人身份證原件、復(fù)印件；

5.投標人身份證復(fù)印件（不是本人或法定代表人參加的）；

6.授權(quán)委托書（不是本人或法定代表人參加的）；

投標人如果是法人、個體工商戶或其他組織的，以上材料需要加蓋公章；如果是個人，需要簽字按手印。

（三）交納投標保證金

投標人于2025年6月4日下午15:00前交納投標保證金（交納時備注：XX號房屋投標保證金）。具體如下：

1.熱科廣場A座一樓102號房屋，投標保證金為63642.00元（大寫：陸萬叁仟陸佰肆拾貳元整）；

2.熱科廣場A座一樓105號房屋，投標保證金為47487.00元（大寫：肆萬柒仟肆佰捌拾柒元整）；

3.熱科廣場B座三樓房屋、B座二樓202-1號房屋、C座三樓308號房屋，投標保證金為129513.00元（大寫：壹拾貳萬玖仟伍佰壹拾叁元整）

沒有交納或逾期交納投標保證金的，資格審查不予通過。

交納投標保證金的賬戶信息：

賬戶名稱：中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院

銀行賬號：21 1660 0104 0008 888

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行海口城西支行

（四）參加現(xiàn)場投標

投標人請攜帶投標材料于2025年6月5日上午9:00之前到中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院大樓1119辦公室，遞交投標資料，其中租金報價單要求單獨密封，等候現(xiàn)場開標、評標。

（五）資格審查

招標人組織評審小組將于2025年6月5日上午9:00進行資格審查。經(jīng)營范圍不適合、沒有交納投標保證金或逾期交納投標保證金、交納保證金但未按規(guī)定時間到現(xiàn)場遞交材料的將不能參加投標。

（六）開標評審

評審小組于當天資格審查后立即開始對通過資格審查的投標人進行評審。投標人大于等于2家的，采用競價法確定價格最高者為中標候選人。投標人只有1家的，投標報價高于或等于招租底價即確定為中標候選人。

（七）確定中標人和公示

根據(jù)現(xiàn)場評審，確定中標人。中標情況在中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院網(wǎng)站公示。中標人的投標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金（按中標價三個月租金計算，多退少補），沒有中標的，將在招租結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退回投標保證金。

（八）簽訂正式協(xié)議

公示期滿后，經(jīng)批復(fù)后簽訂正式協(xié)議，并報上級單位備案審批。第一中標候選人在規(guī)定時間內(nèi)沒有簽訂合同的，按廢標處理，投標保證金作為違約金處理，不予退還，由第二中標人中標。

五、注意事項

1.租賃期限：最長5年。期滿后再招租，沒有拖欠租金的情況下，同等條件下，原承租人優(yōu)先。

2.A座一樓102、105號房屋無免租裝修期，其余房屋免租裝修期：租期1年以下的（含1年），無免租裝修期；租期1-2年的（含2年），免租裝修期為1個月；租期2-4年的（含4年），免租裝修期為2個月；租期4年以上的，免租裝修期為3個月。中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院已委托物業(yè)公司對房屋進行物業(yè)管理。中標人另行與物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議。